Жилищные сертификаты

Стараясь преодолеть проблему обеспеченности населения жильем, правительство России ежегодно закладывает в государственный бюджет большие суммы для выдачи жилищных субсидий нуждающимся категориям граждан. Их целевое назначение – покупка жилья. Выделение средств конкретному человеку подтверждается выдачей ему государственного жилищного сертификата (ГКЖ). Это именное свидетельство удостоверяет право гражданина на получение жилищной субсидии из фонда федерального бюджета для приобретения жилой площади в любом регионе страны.

Жилищный сертификат выдается конкретному человеку всего один раз, повторная его выдача не предусмотрена. Он также не подлежит передаче другому лицу. За счет сертификата гасится 80% стоимости жилья, из расчета социальной нормы площади для семей разной численности. Остальные 20% граждане оплачивают самостоятельно, используя собственные или кредитные (банковские) средства. Расчет субсидии производится на день выдачи сертификата, и ее размер остается неизменным на весь срок его действия.

Стоимость покупки квартиры определяется средней рыночной стоимостью жилья в том регионе РФ, который был избран человеком для постоянного проживания. Для военных данная территория приравнивается к месту выдачи сертификата. При расчете размера жилищной субсидии учитываются следующие нормативы общей площади квартиры:

·         -  для одиноких граждан – 33м2;
- для семьи из 2-х человек – 42м2;
- для семьи из 3-х и более человек – 18м2, умноженные на количество членов семьи.

Работа с жилищными субсидиями и военными сертификатами – довольно сложный и трудоемкий процесс, не все агентства берутся за это. Однако специалисты компании «Наследие» не боятся трудностей и помогут Вам преобразовать жилищный сертификат в реальную квартиру. Мы также посоветуем, как в настоящий момент лучше всего реализовать Ваше право на покупку жилья на рынке недвижимости и оперативно подберем наиболее подходящий вариант. Если стоимость квартиры превышает сумму, указанную в сертификате, и Вы хотите обратиться в банк, то мы посодействуем и в этом. Наши эксперты проведут для Вас консультации по ипотечным кредитам.

Несмотря на то, что владельцам сертификатов предоставлена полная свобода выбора при поиске вариантов, мы бы не советовали Вам самостоятельно искать жилье. Для этого нужно успеть на протяжении действия сертификата разобраться с конъюнктурой рынка и знать, как проверяется юридическая чистота квартиры, что очень непросто, если человек жил в одном конце страны, а квартира покупается в другом регионе. Лучше обращайтесь к специалистам и удачи Вам!