Как оформить документы на недвижимость?
Оформление документов на недвижимость – необходимое условие вступления в права владения ею. Как обозначает «Гражданский кодекс» в статье 8 пункте 2, право на недвижимое имущество возникает после того, как оно зарегистрировано, в случае, если закон не предусматривает другое.
Чтобы процесс оформления документов собственности на дом, землю, или квартиру прошел гладко, необходимо подготовить пакет первичной документации.
Документы для регистрации
Чтобы узаконить свое право владения объектом недвижимостью, необходимо наличие нескольких документов – в зависимости от типа недвижимого имущества: дом, квартира, земельный участок.
Оформление документов на недвижимость требует наличия:
- заявления на регистрацию собственности в письменной форме, подписи на котором должны поставить обе стороны сделки;
- паспортов участников сделки;
- договора – купли-продажи, дарения, свидетельство, подтверждающее право на наследство или другое;
- квитанции, что уплачена госпошлина.
Если нужно оформить право владения участком земли, то при оформлении документов на недвижимость в рамках сделки купли-продажи понадобится еще выписка из кадастрового плана. При оформлении в собственность участка земли, являющегося имуществом муниципалитета, под ИЖС, понадобится заключение соответствующего комитета местной администрации – о том, что дается разрешение передать этот участок во владение частному лицу.
Чтобы оформить документы на дом участок земли, на котором он стоит, уже должен быть оформлен в собственность владельца дома. Прежде чем писать заявление о госрегистрации собственности на дом, необходимо поставит его на кадастровый учет.
Алгоритм действий
Когда требуется оформление документов на землю, другую недвижимость, алгоритм действий включает сбор документов, оплату госпошлины, запись на прием в органе регистрации, личный визит для оформления документов на квартиру, другую недвижимость – передача документов специалисту; второй визит в данный орган, чтобы забрать готовое свидетельство о собственности и документы.
Если земля, ранее принадлежавшая муниципалитету, оформляется под индивидуальное жилищное строительство, необходимо обратиться в местную администрацию – в комитет, занимающийся строительством и управлением имуществом.
Процесс оформления документов на недвижимость может быть довольно сложным. Помочь пройти его как можно быстрее и легче может юрист, который специализируется в этой области. Зная все нюансы законодательства, он проверит юридическую чистоту сделки и может полностью взять на себя ее организацию.