Снятие обременения с объекта недвижимости

Довольно часто возникает ситуация, когда в документах купли-продажи присутствует пункт о наличии третьего лица или обременении объекта недвижимости. Особенно часто такое происходит при покупке жилья со вторичного рынка. Не всякий человек сможет заметить данную информацию, однако именно на нее стоит обращать внимания при покупке.

Что такое обременение объекта недвижимости

Понятие "обременение объекта недвижимости" не всегда ясно. Часто оно слышится из уст судьи при озвучивании судебного решения, в котором говорится об ограничении прав собственности. Другими словами, настоящий собственник жилья по каким-либо причинам не может полностью использовать имущество и свое право на него, потому что третье лицо также имеет законное право распоряжаться недвижимостью. Для того чтобы решить спорный вопрос, нужно осуществить снятие обременения с недвижимости. Задача эта «по зубам» только высококлассным специалистам, ведь от такого лакомого куска, как дом или квартира не захочет никто отказываться добровольно, поэтому нужно готовиться к яростной борьбе.

В список обременений можно внести такие нагрузки:

• Сервитут передачи.
• Право пользования.
• Ипотека.
• Другие права, описанные в земельном кодексе.
• Заключение по аренде девелопером, аренда и кредитование недвижимости.

Если вы хотите воспользоваться полноправно имуществом, необходимо снять обременение недвижимости. Хотим вас успокоить, что закон на стороне собственника, поэтому снять обременение с объекта недвижимости с помощью специалиста будет не так сложно.

Снятие обременения с недвижимости, - какие документы нужны

Прежде чем заняться процедурой освобождения имущества от бремени, необходимо подготовить пакет документов, в который входит:

• Документ, подтверждающий право собственности.
• Договор о залоге, заключенный нотариусом.
• Документы, подписанные третьей стороной, о полном погашении долгов и выполнении прочих обязательств.
• В зависимости от типа собственности и специфики ситуации, базовый набор может дополняться другими документами.

Бывают ситуации, когда третья сторона никак не влияет на имущество и не мешает им пользоваться в полном объеме, но такие случаи редки. Поэтому воспользуйтесь услугой «снятие обременения с недвижимости» от специалистов.