Государственная регистрация права
Государственная регистрация права собственности на недвижимость, землю строение
С начала февраля 1998 г. в России законодательно введена норма обязательной государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества. Все существующие объекты недвижимости: земля, строения, дома и пр. должны быть зарегистрированы теперь в единой организации - в государственной регистрационной службе, о факте чего собственник земли получает свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость.
Факт регистрации прав собственности владельца на земельный участок, полученного по одному из учитываемых правоустанавливающих документов, может быть подтвержден либо Свидетельством о праве собственности на землю — этот документ старого образца по-преджнему имеет силу — а либо современным документом – Свидетельство о государственной регистрации права.
Право собственности на объект приобретатель получает по правоустанавливающему документу, а собственником юридически становится только после регистрации полученных прав.
Документы для государственной регистрации недвижимого имущества
Схема оформления государственнjq регистрация права приобретателя – итогового целевого документа – выглядит очень просто:
- оформление документов на земельный участок;
- оформление документов на строения;
- оформление документов по смене собственника, например, договор купли-продажи или право на наследство.
После подготовки всех документов, совершения сделки или вступления в наследство необходима государственная регистрация права собственности (перехода права).
Теперь - основные документы, оформляемые в процессе сделки, вступления в наследство или регистрации собственности.
Документы на земельный участок:
- кадастровый паспорт на земельный участок;
Документы на строения:
- кадастровый паспорт на строение /не путать с кадастровым паспортом на землю;
- технический паспорт на строение;
Эти документы оформляются на каждое строение, возведенное на земельном участке.
Документы, служащие основанием получения права собственности на недвижимость.
В зависимости от ситуации это может быть:
- архивная выписка из постановления (решения) главы администрации о выделении земли;
- договор купли – продажи недвижимости;
- договор дарения недвижимости;
- договор мены недвижимости;
- свидетельство о праве на наследство.
Агентство недвижимости Наследие оказывает помощь квалифицированных юристов при оформлении Государственной регистрации права собственности на землю в Ростове-на-Дону. Чтобы получить грамотную помощь квалифицированного специалиста в вопросах Государственной регистрации права собственности на землю обращайтесь к нам по телефону в Ростове-на-Дону 8 800 550-30-10 или адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский 82/4, 9 этаж.